Estimation théorique
Rue Voltaire,78440 Gargenville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Voltaire,78440-Gargenville indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brueil-en-Vexin (78113), comprenant 708 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brueil-en-Vexin (78113), comprenant 708 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 9 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 175 | 226000€ | 2260€ |
2022-03-21 | 11 | RUE PIERRE ANDRE | 5 | 87 | 302 | 320000€ | 3678€ |
2020-12-01 | 17 | RUE PIERRE ANDRE | 4 | 90 | 400 | 271000€ | 3011€ |
2019-06-26 | 7 | RUE VOLTAIRE | 5 | 111 | 411 | 285000€ | 2568€ |
2022-10-31 | 9 | RUE PIERRE ANDRE | 6 | 104 | 446 | 345840€ | 3325€ |
2021-07-13 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 92 | 457 | 310000€ | 3370€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DE MONTESQUIEU | 7 | 130 | 294 | 292000€ | 2246€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DE MONTESQUIEU | 4 | 121 | 801 | 245000€ | 2025€ |
2020-09-30 | 22 | RUE VOLTAIRE | 5 | 88 | 400 | 243300€ | 2765€ |
2022-07-13 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 80 | 401 | 260000€ | 3250€ |
2022-07-25 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 65 | 364 | 215000€ | 3308€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DE MONTESQUIEU | 3 | 88 | 567 | 203000€ | 2307€ |
2021-08-23 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 63 | 73 | 165000€ | 2619€ |
2023-05-29 | 4 | RUE DES SABLONS | 5 | 128 | 489 | 393400€ | 3073€ |
2020-08-12 | 27 | AV MADEMOISELLE DOSNE | 5 | 110 | 190 | 300000€ | 2727€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DES SABLONS | 4 | 75 | 812 | 247500€ | 3300€ |
2023-02-16 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 246 | 246000€ | 3000€ |
2022-08-04 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 80 | 2052 | 401350€ | 5017€ |
2020-08-28 | 36 | AV MADEMOISELLE DOSNE | 3 | 75 | 681 | 250000€ | 3333€ |
2020-07-08 | 29 | AV MADEMOISELLE DOSNE | 3 | 52 | 85 | 147000€ | 2827€ |
2022-11-18 | 33 | RUE PIERRE ANDRE | 2 | 40 | 164 | 205000€ | 5125€ |
2023-04-27 | 13 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 141 | 603 | 389000€ | 2759€ |
2022-04-08 | 11 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 85 | 519 | 234000€ | 2753€ |
2023-02-16 | 42 | AV MADEMOISELLE DOSNE | 4 | 82 | 82 | 210000€ | 2561€ |
2023-01-27 | 5001 | RUE JEAN LEMAIRE | 3 | 72 | 281 | 224166€ | 3113€ |
2021-07-07 | 10 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 6 | 123 | 516 | 375000€ | 3049€ |
2022-07-25 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 72 | 313 | 250000€ | 3472€ |
2020-02-25 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 341 | 200000€ | 2857€ |
2022-01-13 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 341 | 249600€ | 3566€ |
2020-09-23 | 3 | RUE VICTOR BEAUFILS | 3 | 70 | 608 | 175000€ | 2500€ |
2021-08-16 | 66 | RUE PASTEUR | 6 | 118 | 572 | 325000€ | 2754€ |
2021-07-13 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 72 | 284 | 212000€ | 2944€ |
2021-07-19 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 72 | 276 | 232000€ | 3222€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 253 | 218400€ | 3120€ |
2020-12-21 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 72 | 226 | 213000€ | 2958€ |
2019-10-25 | 5 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 5 | 124 | 592 | 305000€ | 2460€ |
2023-02-03 | 59 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 500 | 274000€ | 4152€ |
2021-08-06 | 21 | RUE JULES FERRY | 3 | 59 | 516 | 236680€ | 4012€ |
2022-02-28 | 1 | RUE VICTOR BEAUFILS | 3 | 70 | 613 | 270000€ | 3857€ |
2022-12-02 | 27 | RUE JULES FERRY | 2 | 47 | 320 | 285400€ | 6072€ |
2022-12-21 | 55 | AV LUCIE DESNOS | 4 | 84 | 831 | 1200000€ | 14286€ |
2019-12-06 | 1 | RLE DES MOULINS | 2 | 42 | 165 | 178000€ | 4238€ |
2020-10-20 | 3 | RLE DES MOULINS | 3 | 51 | 517 | 208000€ | 4078€ |
2022-03-14 | 7 | RUE GAMBETTA | 3 | 58 | 342 | 269000€ | 4638€ |
2022-06-27 | 53 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 667 | 434500€ | 3778€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DES GLAISIERES | 5 | 108 | 367 | 248680€ | 2303€ |
2020-12-10 | 99 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 66 | 120 | 166000€ | 2515€ |
2021-07-23 | 17 | RUE GAMBETTA | 4 | 102 | 69 | 200000€ | 1961€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DES FRERES KENNEDY | 5 | 120 | 482 | 215855€ | 1799€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DES BARDEAUX | 3 | 82 | 370 | 272800€ | 3327€ |
2019-08-06 | 54 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 631 | 284000€ | 2367€ |
2023-01-19 | 7 | RLE DES MOULINS | 3 | 56 | 126 | 190000€ | 3393€ |
2021-08-25 | 49 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 686 | 307500€ | 3796€ |
2023-05-17 | 9 | RLE DES MOULINS | 3 | 90 | 130 | 125000€ | 1389€ |
2023-01-24 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 458 | 305000€ | 3280€ |
2022-09-22 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 458 | 332800€ | 3578€ |
2022-01-31 | 16 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 317 | 292500€ | 3250€ |
2023-05-12 | 31 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 30 | 0 | 178900€ | 5963€ |
2021-11-26 | 8 | RUE GAMBETTA | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2021-12-02 | 62 | AV LUCIE DESNOS | 4 | 66 | 340 | 200000€ | 3030€ |
2022-05-17 | 18 | RUE GAMBETTA | 5 | 142 | 817 | 402400€ | 2834€ |
2022-02-25 | 52 | RUE DANIELE CASANOVA | 8 | 110 | 0 | 315000€ | 2864€ |
2020-10-30 | 60 | AV LUCIE DESNOS | 3 | 75 | 279 | 201400€ | 2685€ |
2022-11-14 | 47 | AV LUCIE DESNOS | 9 | 152 | 845 | 462000€ | 3039€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 65 | 100 | 140000€ | 2154€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 1 | 26 | 29 | 48000€ | 1846€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DE VERDUN | 5 | 101 | 355 | 309800€ | 3067€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DE VERDUN | 6 | 130 | 625 | 253000€ | 1946€ |
2019-10-10 | 3 | RUE JULES FERRY | 3 | 68 | 0 | 174000€ | 2559€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DES FRANCHES TERRES | 6 | 99 | 539 | 340000€ | 3434€ |
2020-06-05 | 28 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 120 | 266 | 183000€ | 1525€ |
2019-08-27 | 20 | RUE DES SABLONS | 6 | 93 | 485 | 242500€ | 2608€ |
2019-06-12 | 9 | IMP DES HAIES | 1 | 35 | 516 | 190000€ | 5429€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DES FRANCHES TERRES | 5 | 113 | 501 | 284770€ | 2520€ |
2022-12-16 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 674 | 453850€ | 4539€ |
2022-10-04 | 56 | AV LUCIE DESNOS | 5 | 168 | 500 | 357000€ | 2125€ |
2022-09-27 | 8 | RUE JULES FERRY | 3 | 38 | 109 | 135000€ | 3553€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 66 | 639 | 177000€ | 2682€ |
2022-05-19 | 1 | RUE LE LUPIN | 5 | 84 | 262 | 230000€ | 2738€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DES SILENES | 4 | 72 | 432 | 190000€ | 2639€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DU BOCAGE | 4 | 90 | 291 | 234000€ | 2600€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 74 | 693 | 107500€ | 1453€ |
2019-09-09 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 74 | 693 | 205000€ | 2770€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DES SILENES | 4 | 93 | 454 | 264000€ | 2839€ |
2021-08-09 | 14 | RUE DU BOCAGE | 5 | 85 | 333 | 220000€ | 2588€ |
2021-01-22 | 15 | RUE LE LUPIN | 4 | 72 | 600 | 233340€ | 3241€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DES ANEMONES | 4 | 73 | 289 | 237150€ | 3249€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DES ANEMONES | 3 | 62 | 445 | 230000€ | 3710€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 85 | 301 | 190000€ | 2235€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DES COURLIS | 4 | 72 | 278 | 242500€ | 3368€ |
2021-07-26 | 20 | RUE DES MERLETTES | 5 | 90 | 273 | 223000€ | 2478€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DES MERLETTES | 4 | 72 | 218 | 175000€ | 2431€ |
2023-05-09 | 30 | RUE DU BOCAGE | 4 | 70 | 329 | 209000€ | 2986€ |
2020-09-28 | 32 | RUE DU BOCAGE | 4 | 72 | 331 | 224206€ | 3114€ |
2023-01-18 | 33 | RUE DU BOCAGE | 4 | 85 | 222 | 259000€ | 3047€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DES CORMORANS | 5 | 85 | 271 | 228000€ | 2682€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 72 | 192 | 210000€ | 2917€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DU BOCAGE | 4 | 69 | 351 | 265000€ | 3841€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DES CORMORANS | 4 | 62 | 488 | 250900€ | 4047€ |
2023-03-18 | 6 | RUE DES SILENES | 4 | 73 | 707 | 245000€ | 3356€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DU BOCAGE | 4 | 72 | 260 | 225000€ | 3125€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 76 | 209 | 223000€ | 2934€ |
2020-11-14 | 9 | RUE DES CORMORANS | 5 | 85 | 544 | 219000€ | 2576€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 73 | 300 | 200000€ | 2740€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DU BOCAGE | 4 | 76 | 752 | 218000€ | 2868€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DU BOCAGE | 4 | 76 | 752 | 263000€ | 3461€ |
2019-12-31 | 16 | RUE DE VERDUN | 5 | 136 | 406 | 260000€ | 1912€ |
2022-07-08 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 135 | 130 | 250000€ | 1852€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 90 | 0 | 193000€ | 2144€ |
2021-09-17 | 12 | RLE DES MOULINS | 4 | 150 | 390 | 410800€ | 2739€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DES GATINES | 4 | 73 | 447 | 268000€ | 3671€ |
2019-06-29 | 53 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 180 | 622 | 325000€ | 1806€ |
2022-01-14 | 94 | AV DE PARIS | 6 | 127 | 437 | 270000€ | 2126€ |
2021-12-27 | 43 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 130 | 652 | 292500€ | 2250€ |
2023-02-06 | 69 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 52 | 379 | 220000€ | 4231€ |
2020-09-11 | 50 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 91 | 167 | 236500€ | 2599€ |
2022-12-29 | 63 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 114 | 500 | 330000€ | 2895€ |
2019-08-19 | 15 | IMP DES HAIES | 5 | 90 | 199 | 227500€ | 2528€ |
2021-08-06 | 3 | RUE JULIE THOUROUT | 2 | 49 | 148 | 100000€ | 2041€ |
2021-07-16 | 2 | IMP BLERIOT | 4 | 87 | 521 | 254000€ | 2920€ |
2020-04-22 | 2 | RUE GUILLOCHEE | 4 | 107 | 57 | 155000€ | 1449€ |
2022-04-26 | 2 | RUE GUILLOCHEE | 4 | 107 | 57 | 194000€ | 1813€ |
2019-12-17 | 3 | IMP BLERIOT | 4 | 110 | 500 | 291000€ | 2645€ |
2020-05-13 | 49 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 140 | 146 | 307000€ | 2193€ |
2022-06-02 | 44 | AV LUCIE DESNOS | 4 | 52 | 857 | 268500€ | 5163€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DES GATINES | 5 | 86 | 468 | 305000€ | 3547€ |
2021-03-27 | 2 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 74 | 357 | 305000€ | 4122€ |
2019-06-29 | 5 | RUE DES BARDEAUX | 5 | 103 | 531 | 260000€ | 2524€ |
2022-08-03 | 56 | RUE DES PRES L ABBE | 5 | 133 | 733 | 246000€ | 1850€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DES GATINES | 4 | 108 | 666 | 320000€ | 2963€ |
2022-06-24 | 3 | RUE AMPERE | 4 | 71 | 333 | 257750€ | 3630€ |
2022-01-10 | 8 | RUE AMPERE | 5 | 84 | 268 | 234000€ | 2786€ |
2019-09-02 | 83 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 99 | 529 | 279000€ | 2818€ |
2022-05-23 | 56 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 84 | 424 | 215000€ | 2560€ |
2022-10-21 | 21 | RUE DES FRERES KENNEDY | 5 | 107 | 502 | 302000€ | 2822€ |
2022-12-19 | 3 | IMP JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 519 | 355000€ | 2958€ |
2021-02-17 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 130 | 484 | 285000€ | 2192€ |
2020-03-02 | 29 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 70 | 562 | 265000€ | 3786€ |
2019-06-21 | 74 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 93 | 290 | 232798€ | 2503€ |
2019-07-25 | 23 | RUE AMPERE | 4 | 71 | 169 | 177000€ | 2493€ |
2020-08-14 | 32 | RUE DES FRERES KENNEDY | 4 | 73 | 460 | 295100€ | 4042€ |
2019-11-26 | 18 | RUE DES FRANCHES TERRES | 5 | 140 | 564 | 365000€ | 2607€ |
2022-05-24 | 19 | RUE AMPERE | 4 | 71 | 125 | 243000€ | 3423€ |
2020-07-24 | 17 | RUE AMPERE | 5 | 122 | 285 | 294280€ | 2412€ |
2022-11-14 | 33 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 116 | 304 | 350000€ | 3017€ |
2021-08-30 | 75 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 148 | 538 | 363650€ | 2457€ |
2021-04-26 | 15 | RUE DE VERDUN | 6 | 131 | 500 | 383300€ | 2926€ |
2022-11-16 | 15 | RUE DE VERDUN | 6 | 131 | 275 | 460000€ | 3511€ |
2022-08-04 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 492 | 336600€ | 4208€ |
2022-05-12 | 12 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 129 | 664 | 334000€ | 2589€ |